La Commission des Finances Locales pour le Développement de CGLU vient de publier un ouvrage sur « La valorisation du foncier : une voie pour financer les investissements urbains en Afrique? », réalisé en partenariat avec le Fonds Mondial pour le Développement des Villes, et avec le concours de CGLU Afrique, de la SCET, de l’AFD, du Ministère français des Affaires Etrangères et de Cities Alliance.
Quels sont les avantages, les risques, sur quelles bases juridiques et institutionnelles ces modalités de financement peuvent-elles être mises en œuvre ? La présente publication fait un bref tour d’horizon de la question, illustré par plusieurs projets menés sur le continent africain. Elle espère inciter les différents acteurs à aller plus loin, et à approfondir, pour chaque contexte national, les conditions à partir desquelles ce potentiel de développement pourra être exploité. Les réformes à mener sont certes ambitieuses, mais l’Afrique peut-elle réellement se passer de ce mode de financement ?
« Le foncier joue depuis longtemps un rôle primordial dans le financement de l’infrastructure urbaine. Des villes comme New-York, Londres ou Paris, et plus récemment des villes latino-américaines et chinoises, en ont fait une composante importante du financement de leurs infrastructures urbaines. En produisant des recettes substantielles immédiates, qui permettent notamment de réduire la dépendance vis-à-vis de l’endettement, l’utilisation des différentes techniques de financement par le foncier parait bien adaptée aux villes qui connaissent une croissance urbaine particulièrement rapide. » Fathallah Oualalou, Maire de Rabat et Président de la Commission des Finances Locales pour le Développement de CGLU.
Financer l’urbanisation par la valorisation foncière, c’est aujourd’hui le constat d’une évidence lorsque l’on mesure l’importance des investissements nécessaires et la contrainte qui pèse sur les financements traditionnels du développement.
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